アパート・マンション投資

アパートやマンションの投資をした結果、

不動産収入とローン返済などが、どうライフプランに影響するか

知りたくなりませんか？

YouWillで、できますよ！

入力項目としては、

【購入時】購入金額、購入諸経費

【保有時】固都税、修繕費、保険料、管理料、賃料収入

【売却時】売却金額、売却諸経費

で、さらにローンを借りれば、借入額、元利の返済、団信があります。

これらを入力して見て、

『アパート経営でやっていけるか』『老後の年金代わりになるか』って

試してみてください。

不動産の入力方法

不動産の入力画面は、住宅の入力画面に家賃収入が追加されたのみです。

まずは、左のメニューバーで『資産』を選択肢、タブの『不動産』を選択してください。

そして、基本情報を入力してください。

種別が『戸建て』『マンション』『その他』の3種類がありますが、

土地と建物も割合を自動計算する場合に使っています。

ホテルやトランクルームなどの場合は『その他』を選んでください。

建物・土地の内訳を入力したい場合は、入力方法で『購入時の建物・土地の内訳から試算する』を選んでください。

以上を入力すると、

収支に家賃収入や固都税、修繕費、火災保険などが反映され、

BSには土地と建物の価値が反映されます。

アパートローンや教育ローン、マイカーローンはこちらで入力をします。

住宅ローンとの違いは、住宅ローン減税の入力がなくなっている点です。